Het aantal hypotheekaanvragen ligt dit jaar flink hoger dan vorig jaar. Tot en met oktober zijn er circa 242.000 stuks verzonden. Dat is 40 procent meer dan vorig jaar in deze periode.
Dat blijkt uit vrijdag verschenen cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Het gaat goed met de woningmarkt. Vooral in het voorjaar was er een scherpe groei van het aantal aanvragen te zien. Daarna volgde een zomerdip. De vraag naar hypotheken is de laatste maanden nog altijd groter dan in voorgaande jaren, maar de groei is wel wat afgezwakt.
In oktober telde HDN circa 26.300 aanvragen. Dat zijn er ruim 7 procent meer dan de organisatie een jaar geleden rapporteerde. HDN is in een initiatief van diverse hypotheek-, krediet- en verzekeringsmaatschappijen en registreert ruwweg driekwart van alle hypotheekofferte-aanvragen in Nederland.
Woningverkopen stijgen
In september registreerde het Kadaster 16.324 verkochte woningen, ruim 26 procent meer dezelfde maand een jaar eerder. Het is de vierde maand op rij waarin de woningverkopen met dubbele cijfers toenemen.
De dip op de huizenmarkt lijkt definitief achter de rug. Dat is goed te zien in de onderstaande grafiek, waarin de verkopen zijn opgeteld per maand. In de periode 2009-2013 waren er tot en met september minder dan 100.000 woningen van eigenaar gewisseld.
In 2014 kwam dat aantal voor het eerst in vijf jaar weer boven de 100.000 uit. En dit jaar komen de woningverkopen weer in de buurt van 2008, het laatste echt goede jaar voor makelaars voordat de crisis uitbrak.
(klik voor vergroting)
Ook het voortschrijdend jaartotaal - het aantal woningen dat in een bepaalde maand plus de voorgaande elf maanden is verkocht - is terug op het niveau van zeven jaar geleden. Dit geeft een objectiever beeld van de trends, omdat het aantal verkochte woningen sterk wordt beïnvloed door seizoensinvloeden en veranderende wetgeving.
(klik voor vergroting)
Dat de woningverkopen zo hard aantrekken komt mede door de lage hypotheekrentes, waardoor het op dit moment gunstig is om een huis te kopen. Afgelopen mei leek het er even op of de ‘bodem’ echt bereikt was voor de Nederlandse hypotheekrentes. Maar de onrustige zomer op de beurs, met dalende rentes voor staatsleningen in Nederland en Duitsland, heeft de stijging van de hypotheekrentes in de kiem gesmoord.
Opvallend is dat de verlaging van de grens waartegen mensen een hypotheek af kunnen sluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), geen drukkend effect heeft gehad op de verkopen, iets waar makelaars bang voor waren. Voor 1 juli kon je tot een bedrag voor 265.000 euro NHG krijgen, na 1 juli is dat tot een hypotheekbedrag van 245.000 euro.
Bron: ANP/Z24
Lees ook
Derde kwartaal 2015: dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl